年収 370 万 住宅 ローン
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5倍を貯める 40歳: 年収の2倍を貯める 出典:NIKKEI STYLE『年収と年齢別 あなたが貯めているべき金額 』 年収370万円の割合 次に、年収370万円の割合について解説します。 ここでは、国税庁が毎年公表している『民間給与実態統計調査(平成30年度)』のデータを紹介します。 全体の割合 男性の割合 女性の割合 1.年収370万円の全体の割合 年収300〜400万円の全体の割合は17. 2% 「年収300〜400万円(17. 2%)」「年収200〜300万円(15. 2%)」「年収100〜200万円(13. 7%)」「100万円以下(8. 1%)」を合計すると54. 2%になります。 つまり、 2人に1人は年収400万円以下 ということになります。 2.年収370万円の男性の割合 年収300〜400万円の男性の割合は17. 3% 「年収300〜400万円(17. 3%)」「年収200〜300万円(11%)」「年収100〜200万円(6. 6%)」「100万円以下(3. 3%)」を合計すると38. 2%になります。 つまり、 男性の3人に1人は年収400万円以下 ということになります。 3.年収370万円の女性の割合 年収300〜400万円の女性の割合は17. 2%)」「年収200〜300万円(21%)」「年収100〜200万円(23. 8%)」「100万円以下(15%)」を合計すると77%になります。 つまり、 女性の5人に4人は年収400万円以下 ということになります。 年収割合の早見表 『民間給与実態統計調査(平成30年度)』のデータを早見表にしました。ご自身と同じ年収は何パーセントいるのか、確認してみてください。 全体 男性 女性 〜100万円 8. 1% 3. 3% 15% 100〜200万円 13. 7% 6. 6% 23. 8% 200〜300万円 15. 2% 11% 21% 300〜400万円 17. 2% 17. 3% 400〜500万円 14. 9% 17. 8% 10. 8% 500〜600万円 10. 2% 13. 5% 5. 6% 600〜700万円 6. 5% 9. 2% 2. 8% 700〜800万円 4. 4% 6. 4% 1. 5% 800〜900万円 2. 9% 0. 7% 900〜1000万円 1. 4% 1000〜1500万円 3.
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月々返済額で分かる住宅ローン【2021年】借入可能額と年収シミュレーション
あこがれのマイホーム購入! ですが、住宅ローンをいくら借りられるかで、購入できる物件の選択肢は変わってきます。 そこで今回は、物件を探す前に知っておきたい 「借りられる住宅ローンの金額の目安」 をご説明します。 融資限度額って何? 住宅ローンを検討する際、金融機関のウェブサイトで住宅ローンについて調べる方も多いはず。そこには 「いくらまで貸せるか」という融資限度額 が記載されています。 例えばフラット35なら、「100万円以上8, 000万円以下(1万円単位)」といったような表記があるかと思います。しかしこれは、「誰でも8, 000万円借りられる」という意味ではありません。あくまでも各金融機関が取り扱うローンで融資できる金額の上限であり、 実際に借りられる金額は、購入する不動産やそれにかかる諸費用の金額・借り手の年収・金利・ローン期間・他のローンの状況などによって上下します。 どうやって借入れ可能額を計算するの? 上記でご説明をした通り、融資限度額=借り入れできる金額ではありませんし、 住宅ローンを貸す側も契約者が返せる見込みのない金額の融資はしません。 「返せる見込み」を判断するために、各金融機関は「年収に対して何%まで住宅ローンの支払いにあてられるか」を計算するための独自の基準を決めています。これを 「返済負担率」 といいます。 例えばフラット35なら、年収が400万円未満の人は30%以下、年収が400万円以上なら35%以下と決まっています。借入可能額は、この返済負担率を考慮した金額となります。 シミュレーションしてみよう! 年収が違う「A」「B」のふたりを比較すると、フラット35の借入可能金額は以下のようになります。 【1】年収が350万円のAさん 年収350万円×返済負担率30%=年間の借入可能額105万円まで(月々の返済目安約8. 75万円まで) 【2】年収が500万円のBさん 年収500万円×返済負担率35%=年間の借入可能額175万円まで(月々の返済目安約14. 5万円まで) 気をつけたいのが、他のローンを利用している場合。例えばBさんが自動車ローンを利用していて月々2万円(年間24万円)の返済があるケースでは、年間の借入可能額は175万円-24万円=151万円となります。 また、実際は金利も含めて計算しないといけません。この計算に使う金利を 「審査金利」 と呼びます。「これだけの金利でもきちんと返せるか」という基準となります。特に変動金利の場合はローン期間中に金利が上がることもあるので、貸出時の金利より高めに設定している金融機関が多いようです。 年収別の借入可能額 具体的にいくらまで借り入れできるのか、以下の条件における年収別の概算をご紹介します。 【条件(仮)】 ・返済負担率:フラット35の基準を使用(400万円未満は30%以下、年収が400万円以上は35%以下) ・ボーナス返済:なし ・他の借入れ:なし ・返済期間:35年 ・返済方式:元利均等払 ・審査金利:表の通り 審査金利 1.
